Phản ứng ngay sau khi Ngân hàng Xây dựng (VNCB) phối hợp với Tập đoàn Thiên Thanh công bố sẽ tung ra thị trường gói 50.000 tỉ liên kết 4 nhà cứu thị trường bất động sản (BĐS) ngày 25.3, nhiều doanh nghiệp (DN) xây dựng và kinh doanh BĐS cho rằng: Đây là sáng kiến hay, nhưng vấn đề quan trọng hiện nay là đầu ra của BĐS.

Gói 50.000 tỉ được đánh giá là sáng kiến tốt nhưng còn phụ thuộc đầu ra của thị trường bất động sản.

Kỳ vọng hồi sinh những dự án chết

Khi công bố gói tín dụng 50.000 tỉ để cứu thị trường BĐS, Ngân hàng Xây dựng và Tập đoàn Thiên Thanh đã căn cứ vào thực trạng rất đau lòng của chủ đầu tư, nhà thầu, khách hàng trên thị trường BĐS hiện nay khi hàng nghìn tỉ đang bị chôn vào những dự án dở dang, gây nên một sự lãng phí lớn.

Trên thị trường TPHCM, đơn cử cho thực trạng đau lòng này có thể kể đến dự án từng được mệnh danh là "thiên đường nhiệt đới" - dự án Kenton Residences do Cty TNHH XD - SX - TM Tài nguyên làm chủ đầu tư - nhưng từ năm 2011 đến nay, dự án này đã gần như đình trệ, ngừng thi công do khúc mắc về vốn. Hiện nhiều hạng mục còn dang dở, sắt thép đã han gỉ, cỏ mọc um tùm...

Ngoài ra còn rất nhiều dự án đang đắp chiếu với những cái tên nổi tiếng như: M&C Tower (quận 1), Waseco-Indochina Plaza (Tân Bình), Blue Star Block 1 (Phú Xuân, Nhà Bè), Song Da Riverside (P.Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức), Ngọc Đông Dương (quận Bình Tân), 584 Lilama Nguyễn Oanh (Gò Vấp)... Hầu hết các dự án rơi vào tình trạng nói trên do đầu ra bị “tắc”, chủ đầu tư không có khả năng tài chính để tiếp tục hoàn thiện hạ tầng.

Tương tự tại Hà Nội, cũng có thể dễ dàng liệt kê rất nhiều dự án dở dang do chủ đầu tư không có đủ khả năng tài chính để thực hiện nốt như dự án U-Silk City của CTCP Sông Đà Thăng Long, dự án CiRi Xuân Đỉnh của Tập đoàn Megastar...

Riêng với các dự án của Megastar, cả ngàn khách hàng đang khóc ròng vì chủ tịch HĐQT của tập đoàn đã bị bắt, hay như dự án Sky Garden đang xây dựng dở dang nhưng mới đây chủ đầu tư đột ngột bỏ trốn làm hàng trăm khách hàng tá hỏa...

Trong bối cảnh như vậy, gói tín dụng 50.000 tỉ liên kết 4 nhà được kỳ vọng sẽ khơi thông dòng vốn cho BĐS. Các đối tượng trong chuỗi liên kết sẽ kiểm soát chéo lẫn nhau đảm bảo được đồng vốn chảy đúng vào công trình, không lo ngại sử dụng sai mục đích.

Vẫn còn nhiều thắc mắc

Tuy nhiên trao đổi với PV Lao Động chiều ngày 26.3, nhiều DN BĐS tỏ ra hoài nghi về tính hiệu quả của gói 50.000 tỉ này. Ông Đoàn Chí Thanh - Tổng giám đốc Cty BĐS Hoàng Anh Sài Gòn, nhận định: “Gói 50.000 tỉ là một điều tốt cho thị trường. Các dự án gặp khó khăn về vốn sẽ có được lối thoát. Tuy nhiên, vẫn còn có nhiều vấn đề để bàn. Điều kiện như thế nào thì được vay vốn và nếu như vay với điều kiện thông thường thì lãi suất sẽ như thế nào cũng chưa rõ ràng. Việc các ngân hàng đứng ra làm trung gian là điều rất tốt cho việc lấy lại niềm tin của thị trường nhưng để thật sự tác động cụ thể đến thị trường thì có lẽ chưa thể một sớm một chiều được”.

Trong khi đó, ông Dương Chí Thiện – TGĐ Neoland lại đặt câu hỏi: Liệu các chủ dự án BĐS đang ở trong tình trạng nợ xấu có thể tham gia vào gói tín dụng này hay không thì tôi cũng chưa thấy câu trả lời cụ thể. Trên thực tế, một số các dự án dở dang đều đang trong tình trạng tắc đầu ra.

“Do đó, theo quan điểm của tôi việc có những gói hỗ trợ này sẽ rất tốt tuy nhiên bên cạnh đó cũng cần sớm có những giải pháp tháo gỡ câu chuyện đầu ra cho thị trường. Tôi cho rằng, việc liên kết 4 nhà để khép kín ngành xây dựng là một ý tưởng tốt và khi đi vào thực tiễn sẽ có những tác động tích cực đến thị trường. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất và quyết định chính vẫn là người mua. Vì thế, để đánh giá gói tín dụng này có tác động đến thị trường BĐS trong thời gian tới hay không, theo tôi, trước hết đòi hỏi phải có sản phẩm phù hợp với mức giá bán phù hợp”, ông Thiện nói.

Từ ý tưởng đến thành công còn xa lắm!

“Tôi cho rằng, việc hình thành nên chuỗi liên kết 4 nhà theo tôi là rất quan trọng và có ý nghĩa đối với không chỉ ngành xây dựng, mà cả với thị trường BĐS. Tuy nhiên, để đánh giá về hiệu quả thực tiễn thì chưa thể kết luận vội được. Trước đây cũng đã từng có ý tưởng về chuỗi liên kết 4 nhà như vậy của một ngân hàng lớn nhưng về sau vẫn chưa cho thấy hiệu quả. Thực tế thời gian qua cho thấy, không ít ý tưởng hứa hẹn sẽ tác động tích cực lên thị trường, song để ý tưởng đó đi đến thành công cũng là con đường rất xa”.

(Ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Cty địa ốc Đất Lành - TPHCM)

Đọc tiếp...

Hệ thống nhà hàng bia hình thành được tại khu “đất vàng” 3 mặt đường thuộc phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy có nguyên nhân việc thành phố Hà Nội quyết định cho Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Lã Vọng, Công ty CP thương mại Ngôi Nhà Mới thuê lại đất.

Vậy việc cho thuê cả đất công viên, cây xanh để kinh doanh nhà hàng lên tới 50 năm có phù hợp quy định?

Đất công viên không thể cho thuê
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Đào Trung Chính, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý Đất đai, Bộ Tài nguyên Môi trường khẳng định: Đất đã nằm trong quy hoạch công viên, cây xanh thì không được mang ra cho thuê để mở nhà hàng, quán bia. Về nguyên tắc, đất sử dụng mục đích công cộng là đất nhà nước giao không thu tiền. Sau khi đã có mặt bằng thì giao cho cơ quan chức năng quản lý theo quy định về quản lý công viên, cây xanh. Ngay cả các công trình dịch vụ trong công viên, nhà nước cũng không thu tiền sử dụng đất...
Cũng theo ông Chính, trong trường hợp kêu gọi xã hội hóa một số hạng mục như vui chơi, thể thao, giải trí, dịch vụ công cộng trong công viên thì chỉ có tính chất cho thuê phần diện tích công trình xây dựng, chứ phần cây xanh, mặt nước, thảm cỏ của công viên thì không thể mang ra cho thuê dài hạn được. Trong công viên, cây xanh chỉ có các hạng mục phục vụ cho người dân như nghỉ ngơi thư giãn, tập thể thao, ăn uống nhẹ. Và khoản tiền thu được từ cho thuê các hạng mục dịch vụ công cộng này cũng nhằm phục vụ cho chính hoạt động quản lý, điều hành của công viên đó chứ ngân sách không xác định đây là nguồn thu.
Đại diện Sở Tài chính Hà Nội cho rằng, đối với những diện tích đất Nhà nước giao cho doanh nghiệp khai thác kinh doanh thì đều phải trả tiền thuê đất. Thảm cỏ, cây xanh, hạ tầng phục vụ cho hoạt động kinh doanh thì cũng phải thu tiền.
Bà Nguyễn Thị Bài, Phó Giám đốc Sở KH&ĐT Hà Nội, nói: “Kêu gọi doanh nghiệp đầu tư công viên thì có nghĩa là doanh nghiệp phải xây dựng cả công viên sau đó khai thác phần dịch vụ. Phần cây xanh, thảm cỏ, hạ tầng có thể bàn giao cho chính quyền quản lý và cũng có thể giao cho chính chủ đầu tư quản lý. Tuy nhiên phần cây xanh, thảm cỏ là để phục vụ cộng đồng chứ không phải chỉ cho lợi ích của doanh nghiệp”, bà Bài nói.
Không thể xóa bỏ công viên, cây xanh

Về mặt quy hoạch, KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Hà Nội cho biết, khu đất quy hoạch cây xanh, vườn hoa (CX2) nằm trong đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng theo Quy chuẩn xây dựng 01/2008 do Bộ Xây dựng ban hành, có chức năng phục vụ cho một nhóm ở. Lô đất CX1 quy hoạch công viên, cây xanh rộng hơn 1,7 ha có chức năng phục vụ cho người dân đô thị.

Từ khi hệ thống nhà hàng bia Lã Vọng đi vào hoạt động, nhiều người dân sống sát nhà hàng khổ sở vì từ sáng cho đến đêm người dân phải hít thở đủ mọi loại mùi từ nhà hàng bia bay ra. Nhất là về đêm, nhiều căn hộ liền kề nghe rõ cả tiếng “dô”, “dô” chạm cốc từ các thực khách. Nhiều tuyến vỉa hè, lòng đường quanh nhà hàng đã biến thành nơi đỗ ô tô chật kín...

Quy chuẩn xây dựng cũng xác định rõ cây xanh công cộng trong khu vực dân ở phải đảm bảo tối thiểu 2m2/người. Theo quy hoạch đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng thì hệ thống cây xanh, công viên nằm tại CX1, CX2 nhằm tạo ra lẵng xanh gắn kết khu Trung Hòa - Nhân Chính với Công viên và hồ điều hòa Nhân Chính. Trong trường hợp điều chỉnh quy hoạch của khu vực này cũng phải đảm bảo nhiều tiêu chuẩn và quy chuẩn, sự đồng thuận của cộng đồng dân cư.
Đại diện lãnh đạo UBND quận Cầu Giấy cho biết, quy hoạch quận Cầu Giấy trước đây chỉ có 15 vạn dân và do đó tất cả các hạng mục hạ tầng văn hóa, xã hội, thể thao đều theo mốc phục vụ cho 15 vạn dân.
Thực tế đến nay dân số của quận Cầu Giấy đã tăng vọt lên tới 25 vạn người (không kể đối tượng tạm trú). Trong đó, phường Trung Hòa hiện có tới trên 20 tòa nhà cao tầng, dân số hiện tại là gần 4 vạn người và khi các tòa nhà cao tầng đang xây đi vào hoạt động thì dân số sẽ tăng lên tổng cộng tới 6 vạn người.
“Với 6 vạn dân, phường Trung Hòa có mật độ dân số cao nhất Hà Nội. Tuy nhiên, diện tích đất dành cho trường học, công viên thì không thể tăng thêm”- đại diện lãnh đạo quận Cầu Giấy khẳng định.

Theo Tiền Phong

Đọc tiếp...

Trong thời gian qua dư luận trong ngành bất động sản xôn xao vì có thông tin cho rằng sẽ có 50.000 hay 120.000 tỷ đồng hỗ trợ cho thị trường bất động sản. Có nhiều ý kiến cho rằng đây là gói hỗ trợ ảo. Tuy nhiên, TS. Lê Xuân Nghĩa - nguyên Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia cho rằng con số 50.000 tỷ hay 100.000 tỷ vẫn còn quá ít, sắp tới đây sẽ có những chương trình còn lớn hơn chương trình này.

TS. Lê Xuân Nghĩa

Ông đánh giá như thế nào về hiệu quả của mô hình liên kết “4 nhà”?

Theo tôi mô hình liên kết “4 nhà” là tổ hợp cung ứng vốn và cung ứng vật liệu xây dựng được triển khai rộng cho các công trình nội đô và các khu đô thị mới. Qua đó, sẽ khắc phục được tình trạng lâu nay là nhà thầu sau khi làm xong không có tiền để thanh toán cho các nhà cung cấp nguyên liệu, tiền nhân công, dẫn đến cả 3 nhà: chủ đầu tư, nhà thầu, nhà cung ứng đều nợ ngân hàng và nguy cơ dẫn đến nợ xấu rất cao.

Nhiều ý kiến cho rằng gói 50.000 tỷ là gói hỗ trợ ảo, theo ông thì sao?

Gói 50.000 tỷ là gói liên minh hỗn hợp do Ngân hàng Xây dựng thiết kế. Gói sản phẩm này gắn liền lợi ích với các đối tác như ngân hàng thương mại - các nhà bán vật liệu xây dựng - chủ đầu tư và người mua nhà. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng đây là gói hỗ trợ ảo nhưng tôi không cho như thế. Vì trước khi đưa ra con số tín dụng thì Ngân hàng Xây dựng đã tính toán trên cơ sở tổng tín dụng cho ngành xây dựng. Và theo ước tính này thì tổng tín dụng cho ngành xây dựng ở thời điểm hiện tại khoảng 700.000 - 800.000 tỷ đồng, thì con số 50.000 tỷ, 100.000 tỷ vẫn còn quá ít, sắp tới đây sẽ có những chương trình còn lớn hơn chương trình này.

Ông có tin rằng gói tín dụng 50.000 tỷ sẽ phát huy được hiệu quả?

Theo tôi hiện nay thị trường bất động sản vẫn còn khó khăn, vì thế trong thời gian đầu hiệu quả của gói 50.000 tỷ sẽ không được như mong muốn. Nhưng ít ra những dự án đang xây dỡ dang mà có hiệu quả, khi có vốn rót vào sẽ được triển khi rất nhanh. Còn những doanh nghiệp bất động sản đang có nợ xấu nhưng dự án dự án tốt thì ngân hàng sẽ khoanh nợ xấu lại để tiếp tục cho vay hoàn thành dự án. Đồng thời, nếu doanh nghiệp tham gia vào gói sản phẩm này thì lãi suất sẽ mềm hơn, vòng quay vốn sẽ hiệu quả hơn…

Ông có lo lắng khi các dự án hoàn thiện thì tồn kho bất động sản sẽ tăng nhanh?

Theo tôi, nếu nói tồn kho bất động sản tăng không phải là ở trong đô thị mà ở những chỗ “tít xa mù khơi”. Những nơi đầu tư xa thành phố không có hạ tầng tốt, kể cả chỗ đó không gặp khó khăn thì cũng “chết”, thị trường bình thường đầu tư sai cũng chết rồi. Còn những dự án gần đô thị có cơ sở hạ tầng tốt nếu hoàn thành thì có thể bán được.

Đồng thời, gói tín dụng 50.000 tỷ cũng sẽ có phép người dân vay tiền sửa chữa, xây dựng, cơi nới nhà cửa, cung cấp vật liệu xây dựng cho người dân với giá thành tốt nhất.

Liệu gói 50.000 tỷ có tạo ra kỳ vọng phục hồi cho thị trường bất động sản?

Phục hồi thị trường bất động sản cần có thời gian, nhưng lợi ích trước mắt của gói này là giải quyết những công trình tồn đọng, hoàn thành những gì dở dang do hậu quả của việc quản lý tài chính yếu kém. Đồng thời, gói tín dụng này sẽ tác động tốt đến thị trường bất động sản và vật liệu xây dựng, vì lâu nay vật liệu xây dựng đang bị ách tắc bởi nguồn cung quá lớn, trong khi đó cầu còn yếu.

Gói tín dụng 50.000 tỷ đồng có giúp thị trường bất động sản sáng sủa hơn? 

Đọc tiếp...

Theo Luật sư Trương Thanh Đức, nếu muốn tiếp tục triển khai gói tín dụng 30.000 tỷ đồng thì cần phải cho vay theo cách thức của tín dụng chính sách, thay cho tín dụng thương mại, tức là Nhà nước quyết định thay vì thị trường quyết định.

Luật sư Trương Thanh Đức, Chủ tịch Công ty Luật BASICO trả lời phỏng vấn phóng viên TBNH.
Việc giải ngân gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng chậm là do đâu, thưa ông?
Dư nợ quá thấp thì đương nhiên là vì các ngân hàng không giải ngân. Tuy nhiên cần phải lý giải được vấn đề là, ngân hàng chủ yếu sống dựa vào cho vay vốn mà tại sao họ lại “lạnh nhạt” với việc giải ngân? Càng kỳ lạ hơn, khi mà nguồn vốn thì sẵn có, khách hàng dồi dào, NHTM chỉ việc “áp vào” để giải ngân và hưởng lãi cố định… Thế nhưng, thực tế dù rất muốn, các ngân hàng vẫn khó cho vay, thậm chí không thể cho vay. Cũng giống như người vay, dù cũng mong muốn nhưng lại không thể. Tôi cho rằng, những khó khăn vướng mắc đều xuất phát từ chính sách và chủ yếu là từ đó.
Trước hết, chúng ta xác định không rõ mục tiêu chính của gói “30 nghìn tỷ” là giải cứu, hỗ trợ rã băng thị trường bất động sản, hay nhằm giúp đỡ, hỗ trợ người thu nhập thấp mua nhà ở. Tiếp đó, có lẽ là sai lầm lớn nếu xác định cả hai mục tiêu kể trên. Cụ thể, nếu mục tiêu chính là cứu bất động sản thì lại không tập trung vào việc rã băng phân khúc đang ế thừa là bất động sản trung, cao cấp mà lại đi giải cứu phân khúc không thừa hàng là nhà ở giá rẻ. Không những thế, tiếp tục yêu cầu giải ngân cho các DN để xây dựng thêm nhà ở, đẩy căng thêm tình trạng “bội thực” phân khúc BĐS đang thiếu lực mua.
Nếu mục tiêu chính là hỗ trợ người thu nhập thấp mua nhà ở thì cần phải xác định rõ ràng cụm từ “cho vay hỗ trợ để mua nhà ở” chứ không thể bỏ qua yếu tố quan trọng nhất là người mua, để rồi chỉ còn là gói “cho vay hỗ trợ nhà ở”, tức là vì mục tiêu giải cứu BĐS.
Tuy nhiên, điều cốt lõi là thiết kế chính sách đã có sự nhầm lẫn, vì gần như không tạo cơ hội thật sự cho người có thu nhập thấp, gọi thẳng ra là người nghèo mua nhà ở. Vì người nghèo thì lấy đâu ra 5-7 trăm triệu đồng, thậm chí là tiền tỷ để mua nhà. Người nghèo thì lấy đâu ra mỗi tháng 5, 7 triệu đồng, thậm chí là cả chục triệu đồng để trả nợ gốc. Người nghèo thì trả nợ trước mắt đã khó, làm sao chứng minh được khả năng trả nợ vay trung và dài hạn. Do vậy, tiền lãi vay dù có thấp thì cũng chỉ nhẹ gánh trả nợ hơn một chút, chứ không bao quát hết những điều kiện của cơ hội vay vốn mua nhà của người nghèo.

Chính sách gần như không tạo cơ hội cho người nghèo mua nhà

Có thể hiểu là ngân hàng có cái khó riêng?
Tôi cho rằng, việc cho vay như vậy sẽ gây rủi ro rất lớn đối với NHTM. Dù nhận nguồn vốn của Nhà nước hay vốn huy động thì cũng phải bảo đảm cho vay thu đủ nợ gốc cũng như tiền lãi để hoàn vốn, đủ trang trải chi phí tối thiểu cộng với một phần lợi nhuận.
Điều cơ bản nhất là NHTM phải tính toán sao cho không bị rủi ro mới phát sinh có khả năng mất cả chì lẫn chài, trong bối cảnh nợ xấu và chất lượng tín dụng đang ở mức cần quan tâm nghiêm ngặt. Vì vậy, đương nhiên, ngân hàng chỉ có thể cho vay đối với những khách hàng có năng lực tài chính, có thu nhập khá giả để trả nợ và phải có tài sản bảo đảm an toàn, hợp pháp. Trong khi, đối tượng được vay, mà các nhà thiết kế gói tín dụng này hướng tới, hầu như không đáp ứng được những điều đó.
Mặt khác, cán bộ của ngành Ngân hàng trong những năm gần đây đang rất lo ngại phải gánh chịu hậu quả pháp lý nặng nề từ việc khách hàng đổ bể, thất thoát, lừa đảo… Người vay không trả được nợ, nhưng nhiều cán bộ tín dụng đã phải vướng vào tội danh trong Bộ Luật hình sự như: thiếu trách nhiệm gây thiệt hại từ 50 triệu đồng trở lên; nặng hơn là tội cố ý làm trái gây thiệt hại tối thiểu từ 100 triệu đồng; và phổ biến là tội vi phạm quy định về cho vay thì có thể bị phạt đến 20 năm tù.
Đặc biệt, nếu cho vay không có bảo đảm, trái quy định của pháp luật, tức cho vay tín chấp thì tù tội như chơi theo quy định tại Điều 179 của Bộ Luật hình sự. Trong khi đó, người nghèo thì lấy đâu ra tài sản bảo đảm. Có mua được nhà thì cũng còn lâu mới có giấy tờ sở hữu… Điều này gây rủi ro rất lớn cho các ngân hàng.
Vậy, muốn phá băng gói tín dụng này, theo ông, chính sách cần thay đổi như thế nào?
Điều chỉnh chính sách bằng việc giảm lãi không phải là tất cả. Bởi vì, gánh nặng trả nợ chủ yếu ở nợ gốc chứ không phải nợ lãi. Kéo dài thời hạn vay vốn, trả nợ thì ngân hàng lại càng thấy rủi ro và khách hàng càng khó chứng minh năng lực tài chính bảo đảm trả nợ. Đưa thêm NHTM vào cho vay thì ngân hàng nào cũng phải thực hiện nguyên tắc, chỉ giải ngân khi khoản vay bảo đảm an toàn và hiệu quả. Cho phép thế chấp chính căn hộ được mua thì cũng chỉ là sự gượng ép vì thiếu sự bảo đảm thực chất. Hơn nữa, điều kiện và khả năng trả nợ là vấn đề chính chứ điều kiện bảo đảm chỉ là yếu tố ràng buộc phụ.
Chính vì vậy, theo tôi, nếu muốn tiếp tục triển khai gói tín dụng này thì cần phải cho vay theo cách thức của tín dụng chính sách, thay cho tín dụng thương mại, tức là Nhà nước quyết định thay vì thị trường quyết định.
Xin cảm ơn ông!

Theo Thời báo Ngân hàng

Đọc tiếp...

Từng được kỳ vọng là “lá phổi xanh” của Thủ đô, nhưng suốt 5 năm qua, Dự án Công viên hồ điều hòa Nhân Chính vẫn bị hoang hóa.




Một số thông tin cho rằng, dự án này đang bị tận dụng vào một số hoạt động kinh doanh khác nhau không đúng quy định. Phóng viên đã tìm hiểu sự việc.


Dự án Công viên hồ điều hòa Nhân Chính là dự án công viên văn hóa - vui chơi - giải trí và dịch vụ công cộng được UBND TP Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Dự án công viên này được đánh giá nằm ở vị trí “đắc địa”, mặt tiền tiếp giáp với đường Hoàng Minh Giám, giao cắt giữa quận Thanh Xuân và quận Cầu Giấy. Theo phê duyệt, Dự án sẽ gồm công trình ngầm vui chơi giải trí, thương mại và khu vui chơi giải trí trên mặt đất và theo kế hoạch, sẽ phải hoàn thiện vào cuối năm 2014.


Sau khi được chấp thuận về nguyên tắc, Chủ đầu tư là Công ty Vina Megastar đã nhiều lần rậm rịch khởi công. Tuy nhiên, tất cả mới chỉ dừng lại ở quy hoạch và một hàng tường rào bảo vệ phía mặt đường Hoàng Minh Giám. Từ đó đến nay đã 5 năm, hầu hết diện tích đất bị để hoang hóa, lãng phí. Không những thế, nó còn được tận dụng vào việc… đổ trộm phế thải gây mất mỹ quan đô thị và ảnh hưởng vệ sinh môi trường, an ninh trật tự trong khu vực. Thời gian gần đây, tại khu đất bỏ hoang này xuất hiện nhiều hạng mục công trình khác nhau như sân bóng mi ni, bãi trông giữ xe và một số hoạt động kinh doanh khác?


Tại buổi làm việc với phóng viên báo Kinh tế & Đô thị, lãnh đạo UBND quận Thanh Xuân cho biết: Trung tâm phát triển quỹ đất và duy tu các công trình đô thị quận Thanh Xuân (Trung tâm) là đơn vị được giao tạm thời quản lý diện tích đất này. Trước tình trạng Công ty Vina Megastar không thực hiện tốt việc quản lý diện tích đất thuộc Dự án Công viên hồ điều hòa Nhân Chính, ngày 05/07/2013 UBND Quận Thanh Xuân có công văn số 678 UBND – TTPTQĐ gửi UBND thành phố Hà Nội về việc cho phép Trung tâm được khai thác và sử dụng tạm thời khu đất công, đất chưa sử dụng chờ thực hiện trên địa bàn quận Thanh Xuân vào mục đích kinh doanh dịch vụ.


Ngày 05/08/2013, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh đã có văn bản phê duyệt, đồng ý cho UBND quận Thanh Xuân tiếp tục quản lý, khai thác sử dụng tạm thời các khu đất công, đất chưa xử dụng và đất đang chờ thực hiện dự án trên địa bàn quận Thanh Xuân. Sau khi có văn bản này, Trung tâm đã có một số hoạt động liên danh liên kết khai thác như tổ chức điểm bán hoa xuân dịp Tết Giáp Ngọ, liên danh, liên kết với một số tổ chức, cá nhân kinh doanh hoạt động dịch vụ thể thao tạo sân chơi lành mạnh cho người dân trong khu vực, dành một phần diện tích đất làm nơi trông giữ xe nhằm giảm tình trạng quá tải và đỗ xe trái phép dưới lòng đường.


Tại buổi làm việc này, lãnh đạo UBND quận Thanh Xuân bác bỏ việc “xẻ thịt” hay có “lợi ích nhóm” trong những hoạt động khai thác diện tích đất trong dự án. Theo đó, từ khi được UBND thành phố giao tạm thời quản lý khu đất thuộc Dự án công viên hồ điều hòa Nhân Chính, UBND quận Thanh Xuân đã giao Trung tâm quản lý chống lấn chiếm đồng thời triển khai khai thác các dịch vụ trông giữ xe, tập luyện thể dục, thể thao tạo nguồn thu nộp vào ngân sách Nhà nước. Trong thời kỳ khủng hoảng của thị trường bất động sản, đất đai để hoang hóa nhiều năm thì đây là một giải pháp hữu hiệu, vừa tạo nguồn thu cho Ngân sách, vừa tạo điều kiện cho các cá nhân và doanh nghiệp phát triển mà không ảnh hưởng đến cảnh quan kiến trúc và môi trường đô thị.


Theo KTĐT

Đọc tiếp...